周末，深圳楼市放大招！买房家庭公积金最高可贷231万元

每经编辑 金冥羽    

3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，自3月24日起开始实施。

当日发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》对深圳住房公积金贷款最高额度作出调整。

图片来源：深圳市住房和建设局官网

一是调整最高（基础）额度：

个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：

购买深圳本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

三是优化动态调整机制

依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。

与此同时，深圳住房公积金贷款调整最低首付款比例，购买商品住房不再区分首套和第二套，最低首付款比例统一调整为20%；购买保障性住房，最低首付款比例调整为15%。多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房政策。异地贷款取消户籍和首套房限制，异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房，都可以在深申请住房公积金贷款。可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍。

图片来源：深圳市住房和建设局官网

此外，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》，提高了未使用过住房公积金贷款的职工销户时可享受的额外利息补贴比例：累计缴存年限在1（含）至5年，补贴比例从5%提高至10%；累计缴存年限在5（含）至10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限在10年及以上，补贴比例从12%提高至20%。

图片来源：深圳市住房和建设局官网

值得关注的是，近期深圳二手房市场持续回暖，二手房录得量已连续5周攀升。据深圳市房地产中介协会消息，2025年第10周（3月3日—3月9日），深圳市二手房（含自助）录得1812套，环比增长11.6%。近期二手房市场持续回暖，二手房录得量已连续5周攀升，消费者购房意愿不断增强，单周已超1800套。

编辑|金冥羽 杜恒峰

校对|刘思琦

每日经济新闻综合自深圳市住房和建设局官网、新华社、券商中国等