南京、成都领跑1月70城房价环比涨幅，一二线热点城市正在“止跌回稳”

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

南京、成都领跑1月70城房价环比涨幅，一二线热点城市正在“止跌回稳”
- 孙梅欣
分享到：

13

2025-02-19 12:03:31 字号：A- A A+ 来源：观察者网阅读 48510

（文/孙梅欣编辑/张广凯）

国家统计局2月19日发布1月房价数据显示，上月70个大中城市中，有24个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，上涨城市比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市达到7个，比上月减少2个。

其中，南京、成都的的新建商品房环比涨幅领跑全国，环比涨幅达到0.7%。南京环比涨幅已经连续2个月高居全国首位。

四个一线城市中，上海以0.6%的环比价格涨幅居首，北京环比价格则出现0.4%的下跌。

二手房方面，上海、深圳以环比0.4%的价格涨幅领跑全国，北京环比涨幅也达到0.1%，但广州仍有0.2%的下跌。

值得注意的是，一二三线城市新建商品房和二手房同比价格虽然仍在下降，但降幅均持续收窄。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

58安居客研究院院长张波认为，1月数据来看，政策托底效应逐步显现，市场“止跌回稳”的趋势不断强化，但市场信心处于稳步修复阶段。分化格局下，核心城市优质板块的韧性将成为2025年市场主要支撑点。

“一二线热点城市正在‘止跌回稳’，伴随着上海、深圳二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程，处于回升阶段。”张波认为，二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，是自2023年6月以来首次转正，这一变化值得关注。

他提到，从数据来看，南京、杭州、成都、武汉的回升动力更强，也本轮复苏的带头城市。

另一个值得关注的点是，由于去年年末的翘尾行情，今年1月市场表现较热。“从安居客线上数据来看，2025 年 1 月，百城二手房挂牌量达到 229.8 万套，同比去年增长 19.0%。”张波表示。

他认为，2025年市场逐步回暖，热点城市有望出现小阳春。政策如利率下调、城中村改造是关键：“1月房价显示，市场呈现弱复苏态势。需要注意不同城市的分化，但市场总体止跌回稳的方向不变。”

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
13

|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签房价一线城市二线城市深圳上海北京上涨
- 责任编辑: 孙梅欣
- 大众点评：去年共处置违规评价超2000万条，拦截差评骚扰超156万次
  
  2025-02-18 21:08 观网财经-互联网
- 假冒饺子导演账号泛滥，查处后抖音、快手仍有“漏网之鱼”
  
  2025-02-18 21:08 观网财经-互联网
- 王传福：坚定信心，民营经济发展会更快
  
  2025-02-18 18:23
- OPPO刘作虎：想用手机完全替代电脑的想法都是愚蠢的
  
  2025-02-18 18:14 观网财经-科创
- 三一重工再次尝试赴港上市，或筹资15亿美元
  
  2025-02-18 17:56 大公司
- “AI才女”罗福莉被小米挖角成功？内部系统暂未有相关信息
  
  2025-02-18 17:53 观网财经-科创
- 容百科技业绩快报：四季度营收降幅扩大，但利润稳住了
  
  2025-02-18 16:36
- 黄仁勋心腹曝光，设计中国特供版芯片
  
  2025-02-18 16:25 观网财经-科创
- 民营企业座谈会之后，国家发改委、工信部等重磅发声
  
  2025-02-18 15:25
- 微信+DeekSeek大火，腾讯紧急调用元宝支持微信搜索
  
  2025-02-18 15:15 观网财经-互联网
- 马斯克：美国超3.94亿人领社保，百岁以上超2000万，有人360岁
  
  2025-02-18 11:55 观网财经-海外
- 工信部等八部门印发《新型储能制造业高质量发展行动方案》
  
  2025-02-18 10:30 观网财经-宏观
- 接入DeepSeek+并表平安集团，平安健康股价大涨
  
  2025-02-17 21:14 观网财经-健康
- 荣耀新战略将在巴展公布，新CEO或首次公开亮相
  
  2025-02-17 21:08 观网财经-科创
- 华为获巴西4G/5G基站订单，用于覆盖100城
  
  2025-02-17 18:13 观网财经-科创
- 酒鬼酒净利下跌或超97%，二线白酒加速掉队
  
  2025-02-17 17:54 观网财经-消费
- 中央汇金将控股中国农业再保险股份有限公司
  
  2025-02-17 17:51
- 多地格力专卖店，改名“董明珠健康家”……
  
  2025-02-17 17:49 大公司
- 华为推出DeepSeek训/推一体机，国产芯片迎来新机遇？
  
  2025-02-17 17:18 华为
- 韩国芯片巨头要停用中国EDA？
  
  2025-02-17 15:50 观网财经-科创
搜索

   观察者头条查看全部

伊朗港口大爆炸已致25死，与导弹燃料有关？评论 0

美国电商哀叹：关税不能这么高下去，太多人撑不过去评论 77

欧盟高层想让她走人？“上梁不正下梁歪” 评论 157

见完泽连斯基，特朗普：普京也许只是在敷衍我评论 301

“哪来的谈判？特朗普在臆想，中国会给他狠狠上一课” 评论 201

   风闻 · 24小时最热查看全部

1
留学即精英的时代已经结束评论 327   赞 189
2
“萝莉岛案”，声明不会自杀的她，“自杀”了！评论 173   赞 118
3
我希望东哥赢，但东哥很难赢评论 134   赞 24
4
风向！426超20万台湾民众走上凯道高喊“赖清德下台”评论 128   赞 4
5
中国的关税战核心对策是有理有利有节评论 91   赞 27
6
惊掉下巴！朝鲜版055大驱正式下水：5000吨舰体，居然塞进去3种共74个垂发？评论 78   赞 13
7
印度和巴基斯坦关系爆发冲突只会带来更多恐怖主义和死亡评论 64   赞 11
8
8旬老人无人赡养起诉2儿1女，法官强调赡养义务不因财产分配而免除，你怎么看？评论 63   赞 0
9
在东莞袁崇焕纪念园想到的评论 59   赞 3
10
如何看待男子买狗不满意退款遭拒当场摔死狗一事？评论 58   赞 0

   最新视频查看全部

教育局通报值班人员辱骂学生事件：对涉事人员停职检查，未发现食堂饭菜存在异物异味现象，学生睡眠时间符合管理要求
如此“为人师表”？！老师上课时拍段子扮演女总裁，让学生鞠躬喊“总裁好”，校方回应：已批评教育
得票率89.77%，李在明当选韩国共同民主党总统候选人
特朗普称美船只应免费通行巴拿马及苏伊士运河，巴拿马总统回应
最新闻 Hot
快讯

南京、成都领跑1月70城房价环比涨幅，一二线热点城市正在“止跌回稳”

大众点评：去年共处置违规评价超2000万条，拦截差评骚扰超156万次

假冒饺子导演账号泛滥，查处后抖音、快手仍有“漏网之鱼”

王传福：坚定信心，民营经济发展会更快

OPPO刘作虎：想用手机完全替代电脑的想法都是愚蠢的

三一重工再次尝试赴港上市，或筹资15亿美元

“AI才女”罗福莉被小米挖角成功？内部系统暂未有相关信息

容百科技业绩快报：四季度营收降幅扩大，但利润稳住了

黄仁勋心腹曝光，设计中国特供版芯片

民营企业座谈会之后，国家发改委、工信部等重磅发声

微信+DeekSeek大火，腾讯紧急调用元宝支持微信搜索

马斯克：美国超3.94亿人领社保，百岁以上超2000万，有人360岁

工信部等八部门印发《新型储能制造业高质量发展行动方案》

接入DeepSeek+并表平安集团，平安健康股价大涨

荣耀新战略将在巴展公布，新CEO或首次公开亮相

华为获巴西4G/5G基站订单，用于覆盖100城

酒鬼酒净利下跌或超97%，二线白酒加速掉队

中央汇金将控股中国农业再保险股份有限公司

多地格力专卖店，改名“董明珠健康家”……

华为推出DeepSeek训/推一体机，国产芯片迎来新机遇？

韩国芯片巨头要停用中国EDA？

“关税不能这么高下去，太多人撑不过去”

智方被曝阻挠中方天文台项目，“这不自相矛盾吗？”

欧盟高层想让她走人？“上梁不正下梁歪”

“美国人，包括一些共和党人越来越不满意特朗普”

世博会又出岔子了……“飞行汽车”表演时掉零件，被长期禁飞

“萝莉岛”关键证人，曾说不会自杀的她“自杀”了...

25万人齐聚台北举行“反绿”抗议，朱立伦：全民罢免赖清德

小特朗普使坏：选美国，别选中国

巴拿马总统：不存在与此相违背的其他协议

“哪来的谈判？特朗普在臆想，中国会给他狠狠上一课”

俄军宣布完全收复库尔斯克，乌方否认

CIA副局长之子在俄乌冲突中死亡，“生前为俄方战斗”

“强度极大”！伊朗一港口突发爆炸，已致5死超500伤

罗马教皇方济各葬礼举行，英法美等多国领导人出席

大错特错！“给特朗普献计的人，压根不懂中国”

比较见真章，美国车主心态崩了：怎么中国啥啥都有…