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【财新网】在5月完成了一轮削债之后,富力地产( 02777.HK )的境外债务又面临违约危机。8月11日晚间,富力地产发布公告称,其海外附属公司怡略有限公司发行的三笔优先票据的利息未能在到期前支付,金额合计约1.47亿美元。
这三笔票据分别是2025年、2027年和2028年到期的6.5%现金支付或7.5%实物支付的优先票据。截至8月11日,这三笔票据的本金余额分别为10.34亿、19.22亿和15.71亿美元,合计45.27亿美元。
预售所产生的现金流无法满足再融资或偿付成本的需要。
预售制加剧了本轮房地产危机。如果没有预售制,房企的债务螺旋不会这么严重。
退潮的时候发现大家都没穿泳裤?
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