作为专栏今年的最后一篇文章,笔者想回答三个问题,分别是:①对于城投平台而言,土地出让下滑背景下如何保刚兑?②对于出险房企而言,如何解决短期流动性难题?③如果说前两问只是城投、地产主体短期面临的战术问题,那么从长期有待解决的战略问题上看,无论是城投的长期化债,还是房企的销售改善,本质上都离不开国内城镇化的高质量发展。对于地方政府而言,在城镇区域扩张带来的农村人口“被动进城”可能难以为继、人口增长明显趋缓的背景下,城镇化战略可以考虑提前做出哪些调整?
一问城投,土地出让下滑背景下城投如何保债券刚兑?
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确实写得比较透彻呀
好文
让城镇化人民真正进城,同时实行公务员国企职工和农民同自费缴纳养老,并且政府给农民补贴,即实现养老公平。同时使城镇化后,拆迁农民的安置房不管期房还是现房都具有金融属性和流动性,同时在流动力不够的情况下政府可以收购作为廉租房等保障外来务工人员,这样大部分进城的人都得到了低成本和便利性流动性,就会真正刺激消费。
城投违约的后果想都不敢想,宁可借新还旧和转移支付也要稳住
三问