房地产再迎利好！新城发展、碧桂园领涨内房股

11月24日，A、H股中的房地产板块纷纷走强，多股获得涨停。A股中，中国武夷、中交地产、新华联涨停，天保基建、新城控股、渝开发涨超6%；港股内房股也涨势明显，亿达中国上涨290%、新城发展上涨25.49%、碧桂园、美的置业、旭辉控股集团、融创服务涨超15%。

消息面上，房地产行业再迎来利好消息，11月23日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》），从保持房地产融资平稳有序、做好“保交楼”金融服务等六方面提出16项具体措施。

具体来看，措施包括：保持房地产融资平稳有序、稳定房地产开发贷款投放、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度。

对于措施的发布，东方金诚首席宏观分析师王青表示，“本次十六条措施覆盖面广、针对性强，政策力度显着加大，释放了金融支持房地产的政策信号。其中‘支持开发贷和信托贷款展期’这一措施对房企具有实质性利好效应，或能够有效缓解房企现金流紧张局面。”

实际上，在支持民企发债的“第二支箭”迎来扩容的同时，金融机构对于民营房企的支持政策也在陆续落地。

11月23日，中债增进公司在民企债券融资支持工具(即“第二支箭”)政策框架下，出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。

就在同日，多家国有大行纷纷与房企签订合作协议。包括中国银行、交通银行、农业银行等与多家房企签署了战略合作协议，其中万科获得中行、交行合计2000亿元意向授信额度，美的置业获得交行200亿元意向授信额度。中国农业银行也与中海发展、华润置地、龙湖集团、万科、金地签订合作协议。